Procuramos utilizar processos simples com o fim de reduzir as preocupações dos condóminos.

ADMINISTRATIVA

1. Relatório do estado em que que o condómino é entregue;

2. Gestão e manutenção da documentação do condomínio;

3. Elaboração, atualização do REGULAMENTO INTERNO;

4. Verificação da existência do seguro obrigatório por Lei;

5. Publicação dos contatos da empresa junto dos condóminos;

6. Convocação das Assembleias e reuniões dos condóminos;

7. Elaboração das atas das Assembleias;

8. Gestão das relações com as autoridades administrativas e judiciais;

9. Sempre que possível constituição de comissão de acompanhamento;

10. Os consumíveis estão incluídos na avença da administração;

FINANCEIRA

1. Elaboração do orçamento anual das receitas e despesas;

2. Elaboração de relatórios anuais detalhadas de receitas e despesas;

3. Abertura de 2 contas bancárias em nome de condomínio, uma para movimento das receitas e despesas e outra para Fundo Comum de Reserva;

4. Todos os pagamentos a terceiros são feitos por transferência bancária;

5. Gestão de pagamentos aos prestadores de serviços;

6. Monitorização de cobranças;

7. Tratamento especial dos pré-contenciosos;

8. Elaboração de avisos de cobrança e emissão dos respetivos recibos;

ÁREA DE GESTÃO DE MANUTENÇÃO E SEGURANÇA

1. Neste vetor a nossa atividade integra a manutenção e inspeção, segurança corretiva e preventiva;

2. Inspeção visual do sistema elétrico, substituição de lâmpadas e outro material;

3. Verificação de portas, portões, automatismos e lubrificação dos mesmos;

4. Verificar os sistemas alarme, detenção de incêndios (SADI);

5. Verificar detetores de fumo e chamas;

6. Verificação dos elevadores;

7. Elaboração de planos de manutenção preventivas;

ÁREA DE SEGUROS

1. Verificação de existência de seguro (coletivo ou pessoal);

2. Verificação do capital e coberturas;

3. Valor de reconstrução;